Kjarnagata 57 105

Opið hús: 09. júní 2026 kl. 16:15 til 16:45.

Opið hús: Kjarnagata 57 105, 600 Akureyri, Íbúð merkt: 01 01 05. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 9. júní 2026 milli kl. 16:15 og kl. 16:45.

Kasa fasteignir 461-2010.

Kjarnagata 57 íbúð 105. Björt og falleg 3 herbergja 83,1 fm íbúð á fyrstu hæð í nýlegri lyftublokk ásamt sér bílastæði í bílakjallara. 

Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, baðherbergi, hjónaherbergi, barnaherbergi og þvottahús. Íbúðinni fylgir 7,9 fm geymsla i kjallara og c.a 6 fm vesturverönd með svalalokun ásamt sér merktu stæði í bílakjallara.

Forstofa: Flísar á gólfi og rúmgóður fataskápur.
Stofa: Harðparket á gólfum. Gengið er út á vesturverönd úr stofu.
Eldhús: Ljós innrétting með hvítum efri skápum. Innbyggð uppþvottavél. Harðparket á gólfum.
Baðherbergi: Ljós innrétting með góðu skápaplássi. Innangeng sturta með sturtuglerjum. Vegghengt salerni. Flísar á gólfi og hluta af veggjum.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með harðparketi á gólfi og stórum hvítum fataskáp.
Barnaherbergi: Herbergi með harðparket á gólfi og hvítum fataskápum.
Þvottahús: Er með góðu skápaplássi og innréttingu með plássi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Bekkplata með vaski.
Geymsla: Sér geymsla í sameign, rúmgott rými með rafmagnstengli og lökkuðu gólfi.

- Aukin lofthæð er á 1. hæð hússins, 270 cm.
- Gólfhiti í allri íbúðinni.
- Sér bílaþvottastæði er sameign með öðrum í húsinu. Þar er skolvaskur, háþrýstidæla, þvottakústur og góð lýsing.
- Sér rafbíla tengill við bílastæði í kjallara.
- Allar innréttingar eru frá HTH.
- Vönduð og góð eign.
- Áætlað fasteignamat 2027 - 66.050.000.-

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða [email protected]

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.