Kasa fasteignir 461-2010.

Til sölu íbúðarhúsalóð að Skógahlíð í Fnjóskadal.
Lóðin er númer 3 er 5.667 fm að stærð og er seld sem eignarlóð á skipulögðu svæði sunnan gamla barnaskólans að Skógum. Lóðin er á frábærum útsýnisstað í Fnjóskadal.

Búið er að leggja frárennsli frá öllum lóðum, leggja rafstreng og ljósleiðara að hverri lóð fyrir sig. Heitt og kalt vatn hefur verið lagt að öllum lóðum.

- Lóðirnar eru eru selda sem eignarlóðir.
- Sveitarfélagið hefur samþykkt að lóðirnar séu skráðar sem íbúðarhúsalóðir og því hugsaðar til heilsársbúsetu.
- Skv. samþykktu skipulagi er heimilt að byggja hús á 1-2 hæðum, að hámarki 400 fm og að hámarkshæð 9 m.
- Einnig er heimilt að byggja auka hús á hverri lóð að hámarki 80 fm. og hámarkshæð 4,5 m.
- Að öðru leyti fer um byggingar skv. skilmálum í deiliskipulagi, sjá hér.

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða [email protected]

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.