Opið hús: 12. janúar 2026 kl. 16:15 til 16:45.

Opið hús: Skógarhlíð 12 102, 604 Akureyri. Eignin verður sýnd mánudaginn 12. janúar 2026 milli kl. 16:15 og kl. 16:45.

Kasa fasteignir 461-2010.

Skógarhlíð 12 íbúð 102 - Mjög góð og vel skipulögð 4 herbergja 132,9 fm íbúð á neðri hæð með sér inngangi í þríbýli í Skógarhlíð í Hörgársveit.

Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, sjónvarpshol, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.

Forstofa: Er með flísum á gólfi og stórum fataskáp.
Eldhús: Flísar á gólfi og vönduð spónlögð eikar innrétting með góðu skápa- og bekkjarplássi. Rúmgóður borðkrókur er í eldhúsinu.
Stofa: Er björt og rúmgóð með gluggum til tveggja átta. Þar er hvíttað parketi á gólfi og hurð til suðurs út á steypta yfirbyggða verönd.
Sjónvarpshol: Er með parketi á gólfi.
Svefnherbergin: Eru þrjú, öll nokkuð rúmgóð með hvíttuðu parketi á gólfi og spónlögðum eikar fataskápum.
Baðherbergi: Er með flísum á á gólfi og hluta veggja, spónlagðri eikar innréttingu, upphengdu salerni og sturtu.
Þvottahús: Flísar á gólfi og spónlögð eikar innrétting með stálvask.
Geymsla er inn af þvottahúsi. Þar eru flísar á gólfi.

- Hiti er í öllum gólfum.
- Harðparket á gólfum og hvítar innihurðar.
- Hitaveitu heitur pottur er á lóðinni.
- Sér hitaveita og sér rafmagn.
- Útsog er út af baðherbergi, þvottahúsi og geymslu.
- Húsið var málað að utan árið 2024 og engar framkvæmdir fyrirhugaðar.
- Frábær staðsetning í vinsælu hverfi með leikskóla í göngufæri.
- Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega.

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða [email protected]

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.