Opið hús: 20. nóvember 2025 kl. 16:15 til 16:45.

Opið hús: Huldugil 36, 603 Akureyri. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 20. nóvember 2025 milli kl. 16:15 og kl. 16:45.

Kasa fasteignir 461-2010. 

Huldugil 36. Falleg 3 herbergja 119 fm raðhúsaíbúð á einni hæð með stakstæðum bílskúr. Íbúðin er vel skipulögð skráð 89 fm og bílskúr 30 fm. Lokaður garður er bakvið hús en þar er góður sólpallur með heitum potti ásamt góðum geymsluskúr.

Íbúðin skiptist í: Forstofu, þvottahús, hol, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi. Bílskúr er stakstæður.

Forstofa: Er flísalögð með góðum skáp.
Þvottahús: Þar er góð hvít innrétting og flísar á gólfum, pláss er fyrir þvottavél og þurrkar í innréttingu. Bekkplata með skolvaski.
Hol: Þar er parket á gólfum.
Stofa: Er rúmgóð, upptekið loft og parket á gólfum, út frá stofu er gengið út á sólpall.
Eldhús: Þar er hvít sprautulökkuð innrétting og steinn á milli skápa, parket er á gólfum.
Svefnherbergi: Eru tvö bæði með fataskápum og parketi á gólfum.
Baðherbergi: Þar er nýleg skúffuinnrétting, góðar hirslur eru á baðherbergi, flísar á gólfum og sturtuklefi.
Bílskúr: Þar eru flísar á gólfum, nýleg breiðari bílskúrshurð. Gott geysmluloft er í bílskúr.

- Íbúðin getur verið laus fljótlega.
- Skipt var um þak á íbúðinni 2018.
- Góður aflokaður skjólsæll garður.
- Parket er nokkra ára gamalt.
- Nýlegar hvítar innihurðar.
- Geymsluloft er yfir hluta íbúðar.
- Nýleg breiðari hurð í bílskúr og gott geymsluloft.
- Áætlað fasteignamat 2026 er 79.250.000.-


Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða [email protected]

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.