Opið hús: 03. nóvember 2025 kl. 16:15 til 16:45.

Opið hús: Skógarhlíð 18 nh, 604 Akureyri. Eignin verður sýnd mánudaginn 3. nóvember 2025 milli kl. 16:15 og kl. 16:45.

Kasa fasteignir 461-2010.

Skógarhlíð 18 - Nýlega uppgerð og rúmgóð 2 herbergja neðri 81,6 fm sérhæð í tvíbýli.
Eignin er vel staðsett í Skógarhlíð rétt við Akureyri. Sér bílastæði fylgir íbúð.

Eignin skiptist í forstofu, lítið hol, svefnherbergi, eldhús, baðherbergi og stofu. 

Forstofa: Flísar gólfi.
Eldhús: Rúmgóð dökk innrétting með efri og neðri skápum, helluborð og bakaraofn. Pláss fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu. Parket á gólfum.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og í kringum sturtu. Hvít innrétting með plássi fyrir þvottavél. Vaskur ofaná borðplötu. Salerni. Innangengur sturtuklefi með gleri.
Stofa: Rúmgott rými með parketi á gólfum.
Svefnherbergi: Parket á gólfum og rúmgóður hvítur fataskápur.
Gangur: Parket á gólfum og hvítur fataskápur.

Árið 2021 var eignin gerð upp sem hér segir:
- Ný einangrun, rakasperra, lagnagrind og rakavarðar spónaplötur í útveggjum.
- Á baðherbergi var útveggur múraður.
- Nýtt rafmagn dregið í á flestum stöðum.
- Nýir tenglar og rofar frá Rönning.
- Nýjar álpex ofnalagnir í allri íbúðinni ásamt nýlegum ofnum.
- Nýjar flísar úr Vídd á forstofugólfi, baðherbergisgólfi og í sturtu.
- Nýr sturtubotn, sturtugler og niðurfall frá Tengi.
- Ný baðherbergisinnrétting frá IKEA ásamt plasthúðaðri viðarborðplötu úr BYKO og nýjum spegli.
- Gert ráðfyrir þvottavél í innréttingu.
- Nýr vaskur og blöndunartæki einnig úr BYKO.
- Nýtt salerni.
- Nýtt 12mm Krono parket og undirlag úr BYKO ásamt hvítum gólflistum.
- Sérsmíðuð vönduð innrétting var í íbúðinni. Hún var sprautulökkuð í dökkbláum lit ásamt nýjum gylltum höldum, nýrri, hvítri borðplötu úr IKEA, hvítum keramikvask og látúnslituðum          blöndunartækjum úr IKEA.
- Nýr bakarofn frá IKEA. Glænýtt span helluborð frá SAMSUNG ásamt nýjum gufugleypi úr IKEA.
- Vandaðar hurðir frá BIRGISSON. 
 
Einnig má nefna: 
- Húsið var málað að utan sumarið 2025.
- Ljósleiðari er í íbúðinni.
- Gólfhiti á baðherbergi.
- Eitt bílastæði fylgir íbúðinni.
- Mjög rúmgóðir fataskápar og forstofuskápur.
- Rúmgóð geymsla.
- Leikskólinn Álfasteinn í mínútu göngufæri frá íbúðinni.
- Áætlað fasteignamat fyrir 2026 er 45.600.000.-

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða [email protected]

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.