Kasa fasteignir 461-2010.

Hafnarbraut 26 - Dalvík. Gott 205,7 fm verslunar/þjónustu húsnæði á frábærum stað á Dalvík. Eignin stendur við Hafnarbraut sem er aðal gata bæjarins. Áður var Pósturinn með starfstöð í húsinu ásamt skrifstofu Sjóva.

Eignin skiptist í afgreiðslu, skrifstofu & lager/bakrými ásamt geymslum í kjallara hússins. Í sameign á hæðinni er gangur, kaffistofa, salerni og starfsmanna inngangur.
Verslunarrýmið, skrifstofan og bakrými er skráð 96,4 fm og geymslur 113,9 fm. Gluggar eru á geymslu í kjallara.
Veggir í verslunarrýminu eru léttir og því lítið mál að breyta innra skipulagi eignarinnar.

- Frábær staðsetning miðsvæðis á Dalvík.
- Gott aðgengi og bílastæði.
- Skipt verður um þak á kostnað núverandi eiganda í sumar.

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á [email protected] eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á [email protected] eða í síma 666-0999.
Sibba á [email protected] eða í síma 864-0054.

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.