Kasa fasteignir 461-2010.

Baldursheimur 2 - Mývatnssveit. Fallegt og vel við haldið 5 herbergja 127,2 fm einbýlishús í landi Baldursheima í Mývatnssveit. Húsið stendur á 3.000 fm eignarlóð í grónu landi. Kjörið tækifæri til að eignast gott heilsárshúsið á rólegum stað í sveitinni.

Eignin skiptist í forstofu, hol/gang, stofu, eldhús, baðherbergi, 4 svefnherbergi, þvottahús, búr og geymslur í kjallara. Við húsið er timburverönd.

Forstofa: Opið fatahengi og flísar á gólfum.
Hol: Parket á gólfum.
Stofa: Bjart rými með parketi á gólfum og gluggum til tveggja átta.
Eldhús: Eldri innrétting með góðu skápa og bekkjarplássi. Flísar á gólfum.
Baðherbergi: Er flísalagt að hluta, vegghengdur vaskur og skápur. Sturtuklefi með hurðum og salerni.
Herbergi: Eru 4 í eigninni, öll með parketi á gólfum. Fataskápur er í tveim þeirra.
Þvottahús: Er einnig bakinngangur í eignina, þar eu flísar á gólfi, bekkjarplata yfir plássi fyrir þvottavél og þurrkara og vegghengdur vaskur.
Búr: Er einn af þvottahúsi, þar eru hillur og gluggi.
Kjallari: Stigi er niður í kjallara úr þvottahúsi. Þar er geymsla og einnig tankur fyrir heitt vatn.

- Ekki er hitaveita í húsinu, í kjallara er hitakútur til að hita vatn.
- Auka rafmagnskynding er í stofu.
- Búið að skipta um gler og útihurðar.
- Góð verönd er við húsið ásamt geymsluskúr.

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á [email protected] eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á [email protected] eða í síma 666-0999.
Sibba á [email protected] eða í síma 864-0054.

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.