Opið hús: 25. nóvember 2024 kl. 16:15 til 16:45.

Opið hús: Dalsgerði 7 H, 600 Akureyri, Íbúð merkt: 01 02 03. Eignin verður sýnd mánudaginn 25. nóvember 2024 milli kl. 16:15 og kl. 16:45.

Kasa fasteignir 461-2010.

Dalsgerði 7 H. Góð og vel staðsett 3 herbergja 86 fm. íbúð á efri hæð í góðu fjölbýli.
Verið er að endurnýja þak og byggja þak yfir svalargang á efrihæð. Verklok eru áætluð í Nóvember 2024. 

Eignin skiptis í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi með þvottaaðstöðu, tvö svefnherbergi ásamt geymslu innan íbúðar.

Forstofa er flísalögð og með fatahengi.
Komið er inn á opið rými sem er hol, stofa og borðstofa og er þar nýlegt parket á gólfi. Gengið er út úr stofu út á suður svalir. 
Eldhús með parketi á gólfum, ljós bekkplata, flísar á milli skápa. Helluborð, ofn og uppþvottavél eru í innréttingu.
Svefnherbergi eru tvö með parketi á gólfi, stór fataskápur í hjónaherbergi.
Baðherbergi er allt endurnýjað fyrir nokkrum árum, þar eru flísar á gólfi, hvít skúffu innréttingu, flísalagður sturtuklefi með gler vegg og vegghengt klósett. Pláss er fyrir þvottavél á baði.
Geymsla er inni í íbúðinni, þar eru hillur og lakkað gólf. 

- Þak endurnýjað 2024
- Hluti af plani og stétt fyrir framan húsið endurnýjað 2021.
- Frárennslislagnir í sameign endurnýjaðar 2021.
- Vel staðsett eign rétt við skóla og íþróttasvæði.
- Stutt í ýmsa þjónustu, grunnskóla og háskólann. 

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á [email protected] eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á [email protected] eða í síma 666-0999.
Sibba á [email protected] eða í síma 864-0054.

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.