Kasa fasteignir 461-2010.

Sólberg - Akureyri retreat. Fallegur mikið endurnýjaður sumarbústaður á frábærum útsýnis stað í landi Sólbergs í Vaðaheiði gengt Akureyri. Bústaðurinn er 41,2 fm ásamt  27,6 fm gestahúsi. Samtals er birt stærð eignar 68,8 fm en fermetrar eru nokkuð fleiri þar sem talsvert rými fer undir súð í risi hússins. Stór og góð verönd er við húsið. Glæsilegt útsýni yfir til Akureyrar og fjörðinn.

Bústaðurinn er í dag í skammtímaleigu og er með öll leyfi til þess. Möguleiki er að yfirtaka bókunarsíður og taka við húsinu eins og það stendur í dag með öllu innbúi, tilbúið til leigu.

Aðal hús:
Forstofa, flísar á gólfi og fatahengi.
Svefnherbergin eru tvö, annað er í risi hússins.
Baðherbergi Er uppgert með fibo plötum á veggjum. Nýr sturtuklefi, Opnanlegur gluggi.
Eldhúsinnréttingin er nýleg. Gott skápa og bekkjarpláss. Öll tæki eru nýleg.
Stofa og eldhús koma saman í einu rými, parket á gólfi og úr stofu er útgangur út á verönd til suðvesturs. 
Svefnloft er rúmgott með parketi á gólfi.

Gestahús - Var gert upp fyrir 2 árum:
Gangur parket á gólfi, gengið er út á góða verönd, þar sem er pláss fyrir heitan pott.
Alrými er nokkuð rúmgott með lítilli eldhúsinnréttingu og plássi fyrir hjónarúm. Parket á gólfum.
Baðherbergi flísar gólfi og veggjum, upphengt salerni, sturtuklefi og lítil innréttting.
Þvottahús er með parketi á gólfum og rennihurð.

Viðhald síðustu 2 ár:
- Skipt um framhlið á stóra húsi
- Panelklædd afturhlið á stóra húsi
- Fram-og afturhlið klædd nýjum panel á litla húsi
- Litla hús innréttað, veggir klæddir með gifsi, nýtt parket, nýir gluggar á afturhlið, ný eldhúsinnrétting og tæki, ný þvottavél með innbyggðum þurrkara
- Nýtt baðherbergi í stóra húsi, ný sturta, Veggir klæddir með fibo plötum, 
- Nýtt gólfefni á stóra og litla húsi
- Ný eldhúsinnrétting og öll tæki í stóra húsi, uppþvottavél, ofn, helluborð, íssḱápur, nýjar Sjöstrand kaffivélar í báðum húsum.
- Bæði litla og stóra hús nýmálað að innan
- Allt græjað fyrir gistileyfi, neyðarljós, neyðarstigi, sett upp kort af flóttaleiðum, slökkvitæki og allt eftir reglum.
- Flest TV og húsgögn nýtt
- Nýtt Weber grill
- Rafmagnspottur er á palli en er óvirkur þar sem hann er frostsprunginn.

Annað:
- Góð verönd, vestan og sunnan til við húsið.
- Kofi sunnan við bústaðinn. 
- Skemmtileg aðkoma og rúmgóð. Auðvelt að koma t.d. fyrir tjaldvögnum og/eða hjólhýsum. 
- Stór og góð leigulóð með góðum lóðarleigusamningi.
- Skjólsæll staður  
- Glæsilegt útsýni þar sem fjallahringurinn og Eyjafjörðurinn skartar sínu fegursta.
- Gestahús er byggt 2006.
- Búið að endurnýja rafmagn og einangrun í gólfi og lofti í sjálfum bústaðnum.
- Innbú fylgir með, fyrir utan persónulega muni. 
- Bústaðurinn stendur á 8.373 fm leigulóð. 

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á [email protected] eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á [email protected] eða í síma 666-0999.
Sibba á [email protected] eða í síma 864-0054.

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.