Kasa fasteignir - 461-2010

Glæsileg 3 herbergja 80 fm raðhúsaíbúð á einni hæð í byggingu við Öldugötu á Árskógssandi.

Eignin skiptist í forstofu, stofu og eldhús í sama rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu, þrjú svefnherbergi ásamt sér geymslu í sameign.

Íbúðirnar í húsinu falla allar undir skilmála Hlutdeildarlána.
Útborgun  5%                     kr. 2.875.000.-
Bankalán 75%                    kr. 43.125.000.-
Hlutdeildarlán 20%            kr. 11.500.000.-   
Kaupverð                            kr. 57.500.000.-

Skilalýsing fyrir Öldugötu 12 A-C
 
Húsið er þriggja íbúða raðhús á einni hæð ásamt sameign. Í sameign eru sérgeymsla fyrir hverja íbúð, ásamt vagna og hjólageymslu.
Húsið er timbureiningahús, einangrað með 145 mm steinull í útveggjum. Undirstöður eru steyptar í plast einangrunarkubba. Undir gólfplötu er einangrað með 4” plasteinangrun. Gólfplata er steypt, pússuð með flotbretti og rétt af með flotmúr.
Þak er einhalla til norðurs, burðarvirki úr timbri, einangrað með 250mm steinull (reglugerð 220mm). Þak er með 2 lögum af asfalt dúk.
Fráveitu- og drenlagnir lagðar samkvæmt teikningu og tengdar við fráveitukerfi.
Innveggir eru klæddir einu lagi af viðarplötum (festa fyrir skrúfur) og gips þar yfir. Allir veggir og loft verða sandspörsluð þar sem við á og fullmáluð í ljósum lit samkvæmt vali hönnuðar.
Gólf forstofu og baðherbergis verða flísalögð. Önnur gólf íbúðar verð með vönduðu 12 mm harðparketi.
 
Innihurðir verða yfirfelldar með stálhandföngum.
Innréttingar í eldhúsi verða sprautulakkaðar og/eða spónlagðar/viðarlíki skv. vali hönnuða. Spanhelluborð með viftu þar yfir. Bakaraofn með blæstri. Innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur og frystir). Ábyrgð raftækja er 5 ár.
Á milli bekkja og efri skápa í eldhúsi verða flísar eða fiber plötur með t.d. steypuáferð. Bekkjarplötur verða harðplast plötur.
Framhliðar fataskápar verða hvítar eða spónlagðar/viðarlíki skv. vali hönnuða. Allar skúffur og skápahurðir verða með ljúflokum af viðurkenndri gerð.
Baðherbergi verður með sturtu, vegghengdu salerni og handklæðaofni. Stórt (aflangt) niðurfall í gólfi og glerhlið niður í gólf. Í kringum sturtu koma flísar eða vatnsheldar fiber/plast plötur með t.d. steypuáferð. Innrétting og skápar verða hvít hálfmatt eða annar litur skv. vali hönnuða.
Hreinlætis-og blöndunartæki í húsinu verða af viðurkenndri gerð. Varmaskiptir fyrir neysluvatn verður uppsettur og tengdur.
Öll ljós íbúðar verða fullfrágengin ásamt lýsingu undir efri skápum í eldhússinnréttingu. Upptekin loft í alrými með innfeldum ljósum og hljóðdempunardúk. Önnur loft niðurtekin.
Útiljós samkvæmt teikningu verða uppsett og frágengin.
Gólfhitakerfi er í öllum gólfum, lagt í hvert rými fyrir sig og stýring fyrir hvert rými.
 
Neysluvatnslagnir (rör í rör) verða lagðar í gólf að tengistað með tilheyrandi búnaði.
Röralagnir ásamt tilheyrandi dósum fyrir rafmagn og síma/internet lagt í veggi og loft samkvæmt
teikningu. Raf og síma-/netlagnir verða fullfrágengnar. Rafmagnstafla verður fullfrágengin. Rör verður
lagt frá aðaltöflu að bílastæði fyrir rafhleðslu á bifreiðum.
 
Útveggir verða klæddir að utan með litaðri álklæðningu og timburklæðningu að hluta samkvæmt vali hönnuða. Hurðir og gluggar eru úr timbri og klætt lituðu áli að utan. Tvöfalt gler.
 
Lóðin verður jöfnuð og lögð grasi. Stéttar og verandir verða steyptar, en bílaplön malbikuð. Snjóbræðslukerfi verður í stéttum, verönd og bílaplönum. Snjóbræðslukerfi verður lokað kerfi, áfyllt frostlegi og tilbúið með varmaskipti.
 
Reykskynjari og handslökkvitæki verður sett upp í hverri íbúð.
 
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar)

Húsið verður byggt samkvæmt teikningum gerðum af Arkibygg og hönnuð af Ástríði Birnu Árnadóttur arkitekt og Stefaníu Helgu Pálmadóttur byggingafræðingi.
Byggingaraðili er EGO hús ehf á Akureyri.

Íbúðirnar seljast fullfrágengnar í janúar 2024 og lóð frágengin byggingarstigi 7 (ÍST 51:2001) í júlí 2024.

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á [email protected] eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á [email protected] eða í síma 666-0999.
Sibba á [email protected] eða í síma 864-0054.