Kasa fasteignir - 461-2010.

Huldholt 8. Ný og einstaklega falleg 4 herbergja raðhúsa íbúð á einni hæð með góðum 7 fm geymsluskúr fyrir framan eignina.
Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús og stofu í opnu björtu rými, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og auka snyrtingu.
Íbúðin skilast fullkláruð og er afhending í júní/júlí 2023.

Sérsmíðaðar innréttingar og fataskápar, dökk brúnar frá Tak-innréttingum.
Aukin lofthæð, hljóðdempandi dúkur og innfelld lýsing er í öllum loftum íbúðar nema geymslu.
Harð parket og flísar á gólfum.
Loftskiptikerfi.

Forstofa: er flíslögð og þar er rúmgóður vandaður fataskápur.
Stofa og eldhús eru í opnu rými, harðparket er á gólfum og upptekið loft sem að gerir rýmið bjartara. Gólfsíðir gluggar eru í stofu og gengið er út á steypta verönd frá stofu. Ótengdar hitalagnir eru í veröndinni og ídráttarrör fyrir heitan pott. 
Eldhús: Parket á gólfum og sérsmíðuð innrétting og eldunareyja frá Tak-innréttingum. Í eyjunni er spanhelluborð með innfelldri viftu. Innbyggð uppþvottavél er í innréttingu.
Baðherbergi: Er flísalagt, innrétting er sérsmíðaðri  frá Tak-innréttingum, gert er ráð fyrir þvottvél og þurrkara í innréttingum. Upphengt salerni og speglaskápur er fyrir ofna handlaug. Innangeng sturta og handklæða ofn.
Gestasalerni: Flísar á gólfum og upphengt salerni.
Svefnherbergi: Eru þrjú í eigninni, öll með sérsmíðuðum skápum og harðparket á gólfum.
Geymsla: Er með flísum á gólfum og er um 5,3 fm að stærð.
Útiskúr: Er krosslímdar timbureiningar og plata er steypt með snjóbræðslu.

Lóð:
Lóðin er jöfnuð í rétta hæð og þökulögð. Stétt við aðalinngang og bílastæði er steypt. Bílastæði og hluti af stétt eru með snjóbræðslu sem er á lokuðu kerfi.
Steypt stétt er sunnan við húsið í hana eru lögð snjóbræðslurör en tengingar þar eru á ábyrgð kaupanda. Stoðveggir eru steyptir.

Um húsið/ skilalýsing
Húsið er raðhús á einni hæð, með geymsluskúrum á lóð. Húsið er byggt úr krosslímdum timbureiningum á steyptum sökkli einangrað að utan og klætt með álklæðningu (litur bronze metallic), geymsluskúr er klæddur með timburklæðningu.
Þak er úr krosslímdum timbureiningum einangrað að utan með 145 mm steinullar einangrun, þak er klætt með asfalt þakdúk.
Innveggir eru úr 100 mm krosslímdum timbureiningum klæddir með gifsi.
Í hverri íbúð eru 3 svefnherbergi, 2 snyrtingar eldhús, stofa og geymsla. Loft eru niðurtekin nema í eldhúsi og stofurými þar sem lofthæð er mikil. Niðurtekin loft eru þó hærri en almennt er. Hvítur hljóðdempandi Clipso 495 loftadúkur frá Enso er í loftum, sem gerir hljóðvistina í íbúðunum mjög góða.
Gólfefni er harðparket (Alt Hardy Oak) nema í baðherbergjum, forstofu og geymslu en þar eru flísar (60x60 Metallic Bianco). Flísalagt er inni í sturtum í baðherbergi.
Loftræstikerfi frá Blikk- og tækniþjónustunni er í húsinu (Domerkt R) og er staðsett í lofti í geymslu. Loftskipti eru í öllum herbergjum hússins og í baðherbergi er rofi fyrir aukin loftskipti.
Gluggar og útihurðir eru ál/tré frá Ideal Combi, innihurðir eru hvítar og eru yfirfelldar.
Innréttingar eru frá Tak. Litur á frontum er truffle brown frá Egger og litur á bekkplötum er Alpa 3329 frá Hegas. Eyja er á milli eldhúss og stofu og í henni er spanhelluborð með innfelldum háf. Einnig eru í eldhúsi innbyggð uppþvottavél og bakaraofn. Öll eldhústæki eru af tegundinni AEG.
Í geymslu er stjórnkerfi fyrir gólfhita og eru hitanemar, sem stjórna herbergishita, staðsettir á veggjum í herbergjum. Vatnslagnir fyrir heitt og kalt vatn eru plastlagnir (rör í rör) lagðar í gólfplötu. Millihitari er á neysluvatni.
Staðsetning tengigrinda fyrir hita- og vatnslagnir eru í geymslu. Ídráttarrör fyrir heitan pott eru lögð frá hitaveitugrind að tengipunkti í stétt sunnan við hús.
Öll ljós eru innfelld nema í geymslu en þar er kúpull.
 
Kaupandi greiðir lóðarleigu, fasteignagjöld og tryggingagjöld frá afhendingu eignar en seljandi til þess tíma.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem verður lagt á við endanlegt brunabótamat.
 
Afhendingatími miðað við framangreinda lýsingu er um mánaðamótin júni/júlí 2023.

Byggingaraðili er Sigurgeir Svavarsson ehf.

** Myndir í þessari auglýsingu eru af sýningaríbúð **

Nánari upplýsingar veita:
Helgi Steinar á [email protected] eða í síma 666-0999.
Sigurpáll á [email protected] eða í síma 696-1006.
Sibba á [email protected] eða í síma 864-0054.