Steindórshagi 5, 600 Akureyri
77.500.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á einni hæð
4 herb.
160 m2
77.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2021
Brunabótamat
0
Fasteignamat
0

Steindórshagi 5  Akureyri.

Um er að ræða fjórar raðhúsa íbúðir með bílskúr 160 fm. við Steindórshaga.
Bílskúr er 26.7 fm. 
Húsið verður staðsteypt, einangrað að utan og múrað.
Húsinu er skilað fullfrágengnu. Afhending áætluð haust / vetur 2022.


Um er að ræða raðhús á einni hæð við Steindórshaga 1-7 á Akureyri.
Lóðin hallar eylítið frá vestri til austurs. Tvö bílastæði tilheyra hverri íbúð og inntök eru í bílskúr.  Aðkoma að húsi er að sunnan.  Útiverönd íbúðar verði  sunnan og norðan húss með beinu aðgengi úr eldhúsi og stofu. Upplýsingar í skilalýsingu geta breyst á byggingartíma. Leitast verður við að halda a.m.k. sambærilegum gæðum byggingarhluta og íhluta, breytast þeir á byggingartíma.
 
Uppbygging og efni
Sökklar verða 150mm járnbentir, steinsteyptir og einangraðir að utan með 75mm plasteinangrun. Gólf verður 120mm járnbent, staðsteypt, flotuð og klædd með viðeigandi gólfefnum parket á íbúð en flísar á forstofu, baði og votrýmum. Hitalagnir verða steyptar í gólfplötu. Einangrun undir botnplötu verði 100mm plasteinangrun 25kg/m3. Útveggir hússins eru 150mm járnbentir, steinsteyptir, einangraðir með 100mm plasteinangrun, veggir að  innan sparslaðir og málaðir. Innveggir verða ýmist steyptir eða hefðbundnir gifsveggir á blikkgrindarkerfi, sparslaðir og málaðir. Brunaveggur EI 60 milli íbúðar og bílgeymslu verði bæði steyptur, sparslaður og málaður.  Þak verður einhalla gert úr 45x225mm sperrum, 220mm steinull með pappa, ofaná kemur 45x95mm legta, þakkrossviður og bræddur þakpappi. Að neðan komi rakavarnarlag, 35mm rafmagsgrind og loks loft klædd með gifsi spörsluð og máluð.  Loftun þaks uppfylli kröfu bygginareglugerðar. Gluggar verða ál-timbur gluggar frá viðurkenndum aðila gráir að lit. Klæðningar í bílskúr verða í flokki 1 og í íbúð í flokki 2 eða betra. Hljóðeinangrun á milli íbúða. Byggingin uppfylli kröfur um loftræstingu íbúðarhúsnæðis sbr. kafla 10.2 í byggingareglugerð.
Vélræn loftræsting verður úr eldhúsi, baðherbergi, snyrtingu, þvottahús og bílgeymslu. Gólf lakkað í bílgeymslu.
Veggir milli íbúða verða 100mm staðsteyptir með 30mm steinullareinangrun á milli og svo aftur 100mm staðsteyptur veggur..
Gera skal ráðstafanir svo að heitt vatn valdi ekki brunaskaða á húð t.d. með viðurkenndum blöndunartækjum á töppunarstað, varmaskipti eða uppblöndun sem að tryggi að vatn fari ekki að töppunarstað með hærra hitastig en 65°C. Vatnshitastig í böðum skal ekki vera svo hátt að hætta sé á húðbruna við töppunarstaði eins og í steypiböðum, baðkerum og heitum pottum. 
Innveggir eru samk. teikningu annað hvort steyptir eða gifs.
 
Húsið er staðsteypt, einangrað að utan, múrað og málað.  Gluggar og hurðir eru ál/tré frá viðurkenndum aðila, gráir að lit. Bílskúrshurð er flekahurð með mótoropnun, grá að lit. Byggingarstig við sölu er að húsið verður fullgert.
Bílastæði og aðkomustétt er steypt með snjóbræðslu sem er á lokuðu kerfi. Stoðveggir milli íbúða á lóð og sorptunnuskýli er steypt. Lóðin er þökulögð með túnþökum.
Gólfefni: Harðparket er á alrými, herbergjum og geymslu. Flísar á forstofu, baðherbergi, þvottahúsi og snyrtingu. Gólf í bílageymslu er lakkað með epoxy lakki.
Forstofa: Í forstofu er tvöfaldur skápur með fataslá, hillum og þremur skúffum.
Baðherbergi: Baðinnrétting er lökkuð hvít að lit með gripum frá viðurkenndum aðila.
Spegill og ljós fylgja. Vegghengt salerni og sturtuþil úr gleri. Flísalagt er á veggi inní sturtu. Blöndunartæki og niðurföll af vandaðri gerð. 
Eldhús: Eldhúsinnrétting er lökkuð hvít að lit með gripum frá viðurkenndum aðila. Borðplata er plastlögð. Skúffubrautir og hengsli er af vandaðri gerð.  Í innréttingunni er keramikhelluborð, bakaraofn, vifta. Stálvaskur og blöndunartæki af vandaðri gerð. 
Herbergi: Í svefnherbergjum og geymslu er fataskápur hvítsprautaður að lit með stálhöldum, fataslá, hillum og tveimur skúffum í barnaherbergjum og sex skúffum í hjónaherbergi.
Þvottahús: Í þvottahúsi er þvottatækjainnrétting úr melamine (plasthúðað) með stálhöldum og skúffum.
Snyrting: Gólf flísalagt. Vegghengt salerni, handlaug og blöndunartæki af vandaðri gerð.
Innihurðir eru yfirfeldar, hvítar að lit frá viðurkenndum aðila.
Lagnir og lotfræsting: Gólfhiti er í íbúðinni.  Vatnslagnir fyrir heit og kalt vatn (rör í rör) eru lagðar í gólfplötu. Varmaskiptir er á neysluvatni. Staðsetning tengigrinda fyrir hita og vatnslagnir eru í bílageymslu. Loftræstikerfi er íbúðinni.
Reiknað er með lögn fyrir hleðslustöð við bílastæði.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem verður lagt á við endanlegt brunabótamat.

Nánari uppl á Kasa fasteignum sími 4612010.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.