Margrétarhagi 13 , 600 Akureyri
85.400.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
4 herb.
150 m2
85.400.000
Stofur
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2021
Brunabótamat
0
Fasteignamat
5.400.000

Kasa Fasteignir kynna:

Margrétarhagi 13. Glæsileg 3-4 herbergja einbýlishús á einni hæð í Hagahverfi. Íbúðarhlutinn er 150 fm. með 40 fm. bílskýli.  Húsin er öll hin glæsilegustu. Loftskiptikerfi er í húsunum og steinn í borðplötum. Búið er að leggja fyrir heitum potti á verönd.
Afhending er í Desember 2021.


Nýbyggingar í Hagahverfi,húsin eru nútímaleg, björt og vel skipulögð. Húsunum fylgir bílskýli. Í næsta nágrenni eru framhaldsskólar, grunnskóli, leikskóli, sjúkrahúsið, verslunin Bónus, golfvöllur og frábærar gönguleiðir.
Einbýlishúsunum verður skilað fullfrágengnum með steyptu bílaplani, stétt og verönd. Lóð verður þökulögð og með perlumöl.
Áætlaður afhendingartími er vetur 2021/2022.

Frágangur utanhúss
Húsin skilast fullbúin að utan. Burðarvirki húsanna er úr krosslímdum timbureiningum (CLT) frá Binderholz í Austurríki. Að utan eru CLT einingarnar klæddar vatnsheldum öndurnardúk, einangraðar með steinull og utanhússklæðningu úr áli.
Klæðning
Húsin verða klædd með lituðu áli og timbri, lóðrétt að mestu leyti. Sambland af timbri/gleri eða sambærilegum efnum eru í hliðum í bílskýli.
Þak
Þakplata er úr timbureiningum sem á er bræddur vatnsheldur asfaltdúkur, einangruð með steinull með vatnshalla og tveimur lögum af bræddum asfaltdúk. Þakniðurföll verða með hitaþræði.
Gluggar og útihurðir
Ál/tré glugga- og hurðakerfið í húsinu er frá Velfac í Danmörku. Gluggar eru hefðbundnir ál/trégluggar með tvöföldu einangrunargleri. Gluggar eru settir í eftirá. Gluggar og útihurðir eru álklæddir að utan í dökkum lit og hvítir að innan.
Verönd
Verönd er steypt með niðurfalli, útiljósum og rafmagnstenglum. Burðarvirki skjólveggja er úr málmi og timbri. Skjólveggir verða klæddir með timbri, málmi eða sambærilegum efnum.
Gert er ráð fyrir að kaupendur geti sett heitan pott á verönd (það verður ídráttarrör fyrir vatnslagnir, rafmagn, niðurfall). Norðan við húsin, skv. teikningum arkitekts, verða til staðar lagnaleiðir við útvegg til síðari notkunar/hönnunar hjá kaupendum.
Lóð
Lóð umhverfis hús er graslögð/perlumöl þar sem við á. Seljanda ber ekki að skila lóð fullfrágenginni á sama tíma og afhent er.
Bílastæði/bílskýli
Tvö steypt bílastæði fylgja húsinu. Gert er ráð fyrir að hægt verði að koma fyrir hleðslustöð fyrir rafbíla. Í bílskýli eru útiljós og rafmagnstengill.
Frágangur innanhúss
Húsunum verður skilað með handslökkvitæki, reykskynjurum og lyfjaskáp.
Gólf
Gólfin eru steypt með ísteyptri hitalögn. Harðparket frá Agli Árnasyni með hljóðdempunar undirlagi er á gólfum, flísar eru á gólfum baðherbergja/þvottahúss frá sama söluaðila.
Veggir
Innveggir úr CLT eru klæddir með gipsi, spartlaðir og málaðir og innveggir úr blikkstoðum eru klæddir með gipsi og krossvið og eru spartlaðir og málaðir. Veggir eru málaðir í ljósum lit. Baðherbergisveggir eru flísalagðir eða málaðir.
Loft
Loft eru niðurtekin, spörtluð og máluð í ljósum lit. Loft í alrými verða að hluta klædd með hljóðdempunarefni.
Innihurðir
Hurðar eru læsanlegar og hurðarhúnar er úr burstuðu stáli eða sambærilegu. Innihurðir eru yfirfelldar, hvítsprautaðar með hefðbundnum hurðarkörmum.
Eldhús
Eldhús er fullbúið með vönduðum tækjum frá viðurkenndum framleiðanda, þar með talið spanhelluborði með innbyggðum gufugleypi, veggofni með kjöthitamæli og sjálfvirkum hreinsibúnaði, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Stálvaskur er í borðplötu. Eldhúsinnrétting er frá GKS en framleiðandinn er þýska fyrirtækið Nobilia. Eldhúsinnréttingin er með mjúklokunarbúnaði og borðplötur eru úr steinefnum.
Baðherbergi
Gólf eru flísalögð. Veggir eru flísalagðir eða málaðir. Innrétting er frá GKS en framleiðandinn er þýska fyrirtækið Nobilia. Hvít postulínstæki eru á baðherbergjum og salerni eru vegghengd með innbyggðum vatnskassa. Sturtugólf er einhalla með glervegg. Blöndunartæki á baði eru hitastýrð einnar handar blöndunartæki. Lýsing er í lofti. Borðplata er úr steinefnum.
Þvottaherbergi/inngangur
Gólf eru flísalögð. Veggir eru málaðir. Innrétting er frá GKS en framleiðandinn er þýska fyrirtækið Nobilia. Gert er ráð fyrir kaupendur notist við þurrkara með rakaþétti. Skolvaskur og blöndunartæki er í innréttingu. Lýsing er í lofti. Borðplata er úr plastefni.
Hreinlætistæki
Hreinlætis- og blöndunartæki eru frá Tengi, af viðurkenndri gerð.
Svefnherbergi
Vel skipulagður fataskápur/skápar er í svefnherbergjum sbr. innréttingateikningar. Fataskápar eru íslensk sérsmíði frá GKS með mjúklokunarbúnaði.
Gangur og forstofa
Geymsluskápar á gangi og innrétting/hengi í forstofu er sbr. innréttingateikningar kemur frá GKS.
Fjölskylduherbergi
Sjónvarpsskenkur er sbr. innréttingateikningar.
Geymsla
Gólf eru flísalögð. Loftskiptakerfi og inntök eru staðsett í geymslu. CLT innveggir eru bæsaðir með ljósum lit.
Rafkerfi
Rofar og tenglar
Rofar og tenglar (fyrir rafmagn, tölvu/síma og loftnet) eru settir upp í samræmi við raflagnateikningar. Lýsing er við innganga og bílskýli með tímarofa og/eða hreyfiskynjara eða sambærilegum búnaði. Dyrabjalla og póstlúga er staðsett við aðalinngang.
Ljósleiðari
Inntak fyrir ljósleiðara verður í húsinu en eftir verður að tengja og ganga frá endabúnaði þjónustuveitu (Míla eða Tengir) sem kaupandi gengur sjálfur frá.
Ljós
Húsunum er skilað með innfelldri lýsingu frá Rafkaup eða sambærilegum aðila. Ljós eru dimmanleg. Ljósakúpull er í geymslu.
Loftræsti- hita- og neyslukerfi
Gólfhitakerfi er í húsunum. Á baðherbergjum og í þvottahúsi eru handklæðaofnar. Neysluvatnskerfi er með millihitara. (Með því að hita upp kalt vatn með hitaveituvatni má halda kísil og öðrum steinefnum í lágmarki).
Bílastæði, stétt og verönd eru með snjóbræðslu.
Vélrænt loftskiptikerfi sér um að hita upp ferskt loft með útkastslofti. Rekstrakostnaður hitunar gæti lækkað og einnig minnkar ryk innandyra verulega með tilkomu þessa kerfis og heilnæmi andrúmslofts eykst. Útsog er tekið úr öllum rýmum hússins. Innloftsstútar eru í alrými og svefnherbergjum.
Sorp

Sorptunnuskýli með hurðum fyrir tvær tunnur.

Hönnuðir og byggingaraðilar
Arkitektahönnun: Valþór Brynjarsson (Kollgáta ehf). Hönnunarstjóri: Ingólfur Guðmundsson (Kollgáta ehf)
 Verkfræðihönnun: Svavar M Sigurjónsson (Verkhof ehf).
 Raflagnahönnun: Finnur Víkingsson, Raftákn ehf. Innanhússráðgjöf: Berglind Berndsen
Raflagnir: Steingrímur Ólafsson, Eltech ehf.
Lagnir: Tómas Ingi Helgason, Norðurlagnir ehf.
Málning: Sævar Eysteinsson , Betri fagmenn ehf.
Uppsteypa og utanhúsfrágangur: Jón Örvar Eiríksson , Böggur ehf. Múrverk: Valdimar Þórhallsson, Múriðn ehf.
Frágangur innanhúss: Jón Örvar Eiríksson , Böggur ehf. Byggingarstjóri: Böðvar Kristjánsson
Byggingaraðili / Seljandi: Kista byggingarfélag ehf.

Nánari upplýsingar á skrifstofu Kasa í síma 461-2010 eða [email protected]
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.