Geirþrúðarhagi 2, 600 Akureyri
26.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
2 herb.
63 m2
26.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2020
Brunabótamat
0
Fasteignamat
20.550.000

Kasa fasteignir ehf. 461-2010 kynna.
Geirþrúðarhagi 2, íb.105, Hagahverfi


Lýsing:
Íbúðin er tveggja herbergja og samanstendur af; forstofu, baðherbergi þar sem gert er ráð fyrir
þvottaaðstöðu, eldhúsi, stofu, gangi og hjónaherbergi. Íbúðinni fylgir geymsla í kjallara (0017) og
verönd til suðurs (0113 – 5,4 m2), ásamt sérafnotahluta á lóð sem nær 3,0 m út frá suður hlið íbúðar.
Eigninni fylgir hluti í sameign, samkvæmt kaflanum um sameign.
Í bílgeymslu (0035 - sameign sumra Y) getur eigninni fylgt sér bifreiðastæði, sbr. kafla um kvaðir.
Birt flatarmál séreignar er;
Íbúðarrými     56,9 fm.
Geymsla         6,53fm.

Fjölbýlishúsið skiptist í 28 eignir og er fimm hæða, þar sem eru 2 fimm herbergja íbúðir, 2
fjögurra herbergja íbúðir, 20 þriggja herbergja íbúðir og 4 tveggja herbergja íbúðir.
 Á 1. – 4. hæð eru sjö íbúðir á hverri hæð. Í kjallara undir húsi eru séreignargeymslur, hjóla- og vagnageymsla, tæknirými og ræsting. Síðan í kjallara á bak við hús og að hluta til undir húsi er bílakjallari.
Stigauppganga er fyrir miðju húsi þar sem lyfta er staðsett. Aðgengi að öllum íbúðum er um svalaganga er tengist stigauppgöngu og lyftu.
Lóðin samanstendur af húslóð sem er 1.770,6 m2 og bílastæðalóð við götu fyrir framan hús sem er 274,1 m2. Lóðin er í óskiptri sameign allra eigna.
Hverri íbúð á 1.hæð fylgir sérafnotaflötur á lóð sem nær 3,0 metra út frá suðurhlið íbúðar.
Sameiginlegt bifreiðastæði er fyrir framan húsið þar sem eru 18 bifreiðastæði, þar af 3 bifreiðastæði fyrir hreyfihamlaða.
Í bílakjallara eru síðan 27 bifreiðastæði í sameign sumra. Gert er ráð fyrir lagnaleiðum frá aðaltöflu fyrir tengibúnað vegna hleðslu rafbíla að hverju bílastæði í bílgeymslu og á lóð.
Öll umhirða, viðhald og rekstur sameiginlegrar lóðar og húss skiptist skv. fyrirmælum 45. gr. laga um fjöleignarhús.
Til sameignar allra teljast rýmin; hjóla- og vagnageymsla, gangur, tæknirými, stigahús og lyfta, brunastúka, ásamt svalagangar og  þakrými. Sameignir skiptast samkvæmt hlutfallstölu eigna.
Gert er ráð fyrir rafmagnstengli fyrir rafbíl við hvert bifreiðastæði og tengist hann rafmagnsmæli viðkomandi eignar. Bílgeymslu er einungis haldið frostfrírri, þar sem í gólfi eru
gólfhitarör sem eru tengd inn á bakrás húss.
Hiti og rafmagn. Sameiginlegur mælir er fyrir hitaveitu og greiðir hver séreign hluta
hitaveitureiknings samkvæmt skiptingu er fram kemur í skrá yfir hlutfallstölur.
Upphitunarkostnaður bílgeymslu, sem er 8,64%, skiptist jafnt niður á bifreiðastæði.
Sér rafmagnsmælir er fyrir hvern séreignarhluta, en lýsing í sameignum og utanhúss eru tengdar einum sameiginlegum rafmagnsmæli. Rafmagnsnotkun sameignarmælis skiptist jafnt niður á eignirnar eftir að rafmagnsnotkun bílgeymslu hefur verið dregin frá. Rafmagnsnotkun í bílgeymslu er tengd sameignarmæli og er áætluð rafmagnsnotkun í bílgeymslum 5 W/hm2, samkvæmt upplýsingum frá rafmagnshönnuði. Tenglar fyrir rafbíla  eru tengdir rafmagnsmæli viðkomandi eignar.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.