Kjarnagata 51, 600 Akureyri
36.950.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
80 m2
36.950.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
0
Brunabótamat
0
Fasteignamat
2.870.000

Kasa Fasteignir 461-2010 kynnir eignina

Kjarnagata 51, íbúð 203, 600 Akureyri

3.herbergja íbúð á annarri hæð: Gengið er inn í íbúðina af svalagangi.
Eignin skiptist i 2 svefnherbergi, eldhús/stofu, baðherbergi/þvottur og forstofu.
Eigninni fylgir sérgeymsla i kjallara.

Íúðinni fylgir stæði í bílageymslu 

Húsið er byggt á einni af fimm lóðum sem SS byggir ehf hefur til umráða á byggingarreit sem afmarkast af Kristjánshaga, Elísabetarhaga, Kjarnagötu og Davíðshaga.
30 íbúðum fylgja sæði í bílageymslu íbúðir sem eru á 2-3 og 4 hæð. Bílageymslan er sameiginleg með Davíðshaga 2 og Davíðshaga 4
 
Hönnun hússins er unnin af Haraldi Árnasyni hjá TGT HÚS ehf.
Húsið er byggt á einni af fimm lóðum sem SS Byggir ehf hefur til umráða á
byggingarreit sem afmarkast af Kristjánshaga, Elísabetarhaga, Kjarnagötu
og Davíðshaga. 30 íbúðum fylgja stæði í bílageymslu sem er sameiginleg
með Davíðshaga 2 og Davíðshaga 4.

Frágangur innanhúss
Veggir íbúða: Allir útveggir íbúða eru sandspartlaðir og málaðir.
Veggir og loft í kjallara: yfirborð veggja og lofta í kjallara er málað en ekki
heilspartlað.
Loft: Loft alrýma og svefnherbergja íbúða eru klædd hljóðdempuðum
loftaplötum. Önnur loft íbúða og sameignar eru sandspörtluð og máluð.

Gólf: Ofan á forsteyptar filigranplötur koma ísteyptar lagnir (þ.m.t.
loftræsilagnir), gólfhiti og járnabinding áður en ásteypulag er steypt.
Gólfefni íbúða er rakahelt og hljóðdempandi vinylparket.
Gólf stigauppgöngu er steinsteypt og flísalagt. Gólf í sameign og geymslum
í kjallara er steinsteypt og lakkað.

Pípulögn: Hitalagnir eru í gólfum íbúða. Neysluvatnslagnir eru lagðar skv.
verkfræðiteikningum.
Raflögn: Raflögn er fullfrágengin, ljósakúplar eru á baði/þvottahúsi. Önnur
ljós fylgja ekki innan íbúðar. Útiljós við innganga verða frágengin.
Uppsettur reykskynjari fylgir hverri íbúð. Mynddyrasími er í hverri íbúð.

Baðherbergi: Flísar eru á veggjum og á gólfi í sturtum baðherbergja. Aðrir
veggfletir baðherbergja eru málaðir. Á baðherbergi er innrétting með
handlaug en einnig innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Innréttingar og skápar: Yfirborð allra innréttinga er úr harðplasti ýmist með
viðaráferð eða hvítt. Innréttingar eru í eldhúsi og á baðherbergi. Skápar
koma þar sem teikningar sýna. Harðplast er á borðplötum. Með
eldhúsinnréttingu fylgir bakaraofn, keramik helluborð og vifta. Gert er ráð
fyrir plássi fyrir uppþvottavél í innréttingum íbúða nema í stúdíó-íbúðum.
Hurðir: Yfirborð innihurða er úr harðplasti með viðaráferð.
Hreinlætistæki: Öll blöndunartæki eru af viðurkenndri gerð og koma þar
sem teikningar sýna.

Loftræsing: Sérstakur vélrænn loftskiptibúnaður er í hverri íbúð þar sem
ferskt loft er hitað upp með útkastslofti. Rekstrakostnaður íbúða lækkar og
einnig minnkar ryk innan íbúðar verulega með tilkomu þessa kerfis og
heilnæmi andrúmslofts íbúðar eykst.
Eldvarnir: Hver íbúð er sjálfstætt brunahólf. Reykskynjari og
handslökkvitæki verður sett upp í hverri íbúð. Í húsinu er
brunaeftirlitskerfi.

Frágangur utanhúss
Útveggir: Allir útveggir hússins eru einangraðir að utan með 100mm
harðpressaðri steinull. Húsið er klætt að utan með báruðu stáli og smábáru
úr áli.
Gluggar og hurðir: Allir gluggar eru timbur-álgluggar. Gluggarnir eru
smíðaðir úr furu en að utanverðu eru þeir klæddir áli. Timburhurðir eru í
húsinu en svalahurðir eru rennanlegar úr áli. Tvöfalt verksmiðjugler frá
viðurkenndum framleiðanda verður í húsinu og flyst ábyrgð þess áfram til
kaupenda.
Þak: Steypt loftaplata er fulleinangruð undir þakdúk og hulin með möl
Svalir: Svalagólf er steypt. Handrið er gert úr stálprófílum. Prófílarnir eru
klæddir alucobond-klæðningu. Hönnun handriðs og svala er með þeim
hætti að auðvelt er að koma fyrir svalalokun í framtíðinni. M.a. er steypt
þak yfir efstu svölum.
Lóð: Stéttir við aðalinngang eru með hitalögnum að hluta skv. teikningu.
Lóð er þökulögð í samræmi við fyrirliggjandi lóðarteikningar og bílaplön
malbikuð. Engar girðingar fylgja og enginn annar gróður en að ofan greinir
fylgir eigninni.
Póstkassar: Póstkassar eru utanhúss fyrir allar íbúðir og koma á vegg
framan við aðalinngang.

SS reiturinn í Hagahverfi
SS Byggir ehf á fimm lóðir á reit sínum í Hagahverfi og munu fjölbýlishúsin
standa þannig á reitnum að skjólgóð baklóð myndast. Þar er sameiginlegt
leiksvæði með litlum sparkvelli í yfirbyggðu leikjahúsi á baklóðinni.
Sameiginleg baklóð á þaki bilakjallara verður að mestu þakin gervigrasi.
Einnig munu göngustígar framan húsanna verða búnir snjóbræðslukerfi og
tengist sameiginlega svæðinu á baklóðunum.

Loftskiptikerfi – nýjung á markaði!
• Sjálfstætt loftskiptikerfi er í öllum íbúðum.
• Loftskiptikerfið hitar ferskt loft með varma loftsins sem kerfið dregur út úr
  íbúðunum.
• Tryggir jöfn og góð loftskipti allt árið um kring, óháð veðri og vindum.
• Bætir gæði og heilbrigði lofts íbúða.
• Minnkar ryk.
• Lækkar rekstrarkostnað.

Hljóðplötur í loftum íbúða
• Gefa góða hljóðvist innan íbúðar.
• Draga úr hljóðmengun á milli hæða.
• Minnka áhrif geislahitunnar úr loftplötu.

Hljóðdempandi vínilparket er á gólfum íbúða
• Slitsterkt og endingargott.
• Hljóðdempandi.
• Vatnsþolið.
  Sérsmíðaðar TAK-innréttingar og TAK-innihurðir eru í öllum íbúðum
• Brautir og lamir eru með ljúflokun.
• Yfirborð hliða og hurða er úr slitsterku viðarlíki.
• Sama efni er í innréttingum og innihurðum.
  Brunaviðvörunarkerfi í öllu húsinu
• Kerfið er samtengt á milli allra íbúða og sameignar og tengt
  stjórnstöð.
  Geymslur í kjallara
• Sérgeymsla í kjallara fylgir öllum íbúðum.
• Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í kjallara.
  Svalahandrið hannað með svalalokun í huga
• Frágangur á svalahandriði og yfirbyggingu á einkasvölum íbúða gerir
  ráð fyrir að hægt sé að setja upp svalalokunarkerfi án mikils
  tilkostnaðar.
  Húsið er einangrað að utan og klætt með viðhaldslitlum klæðningum
  Ál-tré gluggar eru í húsinu
• Ál-tré gluggar eru smíðaðir úr tré (furu) en klæddir álkápu að
  utanverðu til þess að minnka þörf á viðhaldi og auka endingu.

Snjóbræðslukerfi
Snjóbræðslukerfi er lagt í stétt heim að húsinu, í bílastæði ætlað fyrir
hreyfihamlaða og í gangstétt meðfram húsinu að framanverðu.
Snjóbræðslukerfi mun koma í stéttir fyrir framan öll húsin á lóðinni og því
kemur u.þ.b. 500 metra löng stétt með snjóbræðslukerfi hringinn í kringum
húsin á lóðinni.

Yfirbyggt leikskýli fyrir leiktæki og sparkvöll verður á sameiginlegri baklóð

Handbók fylgir öllum íbúðum
• Íbúðum SS Byggir ehf í Hagahverfi fylgir handbók með helstu
upplýsingum um byggingavörur sem notaðar voru við byggingu
hússins. ásamt upplýsingum um undirverktaka og hvert leita beri eftir
þjónustu.

Nánari teikningar af íbúðum og myndir má sjá á ssbyggir.is

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.